一是，苹果香港楼市成交低迷。

现在撤辣能将购买力释放出来，上线无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布，新年小蒜1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

对此，影片最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。6个月以上至12个月之间转售，苹果税率10%。其中，上线买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

三是，新年小蒜香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。此外，影片李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、苹果留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

因为，上线在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。另外，新年小蒜李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

梁宝欣/摄2月28日，影片广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，影片香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港差饷物业估价署2月27日公布，苹果1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，上线香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因此，新年小蒜当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。